你的指南:HOA能強(qiáng)迫你賣掉房子嗎?
那么,你是新房主嗎?最近剛加入了一個(gè)新的房主協(xié)會(huì)(HOA)?也許你正在考慮搬到一個(gè)一流的社區(qū),找到你夢(mèng)想中的家,但你可能對(duì)HOA有點(diǎn)厭煩。
一個(gè)常見的問題是,“HOA能強(qiáng)迫你賣掉房子嗎?”如果你對(duì)此感到好奇或只是好奇,那就去正確的地方吧。今天,我們將回答這個(gè)問題和更多的問題。
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了解HOA規(guī)則和規(guī)章
什么叫HOA?
在規(guī)劃的社區(qū)、共同管理的公寓和分區(qū)內(nèi),業(yè)主協(xié)會(huì)(HOA)它是一個(gè)為房地產(chǎn)及其居民制定和維護(hù)法律法規(guī)的團(tuán)隊(duì)。當(dāng)你在這些社區(qū)購買房地產(chǎn)時(shí),你會(huì)自動(dòng)加入HOA。
HOA的權(quán)力
強(qiáng)制執(zhí)行規(guī)則
HOA有權(quán)執(zhí)行CC&R法規(guī)。這可能涉及到任何事情,從跟上你的風(fēng)景到選擇不把你的家漆成特定的顏色。如果你違反了這些規(guī)定,HOA可能會(huì)被罰款和其他懲罰。
HOA能為你的資產(chǎn)做些什么?
HOA可以采取的更嚴(yán)厲的行動(dòng)之一是為你的資產(chǎn)設(shè)置留置權(quán)。如果你不能支付HOA會(huì)費(fèi)或罰款,HOA可以保留你的房子。在極端情況下,HOA甚至可以撤銷你的財(cái)產(chǎn)贖回權(quán),以彌補(bǔ)未償債務(wù)。
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HOA能強(qiáng)迫你賣掉房子嗎?
直接強(qiáng)制銷售
HOA不能直接強(qiáng)迫你賣掉房子。然而,它們可能會(huì)產(chǎn)生一個(gè)很難留下來的環(huán)境。例如,如果你一直違反規(guī)則或忽視支付會(huì)費(fèi),不斷增加的罰款和法院案件可能會(huì)迫使你賣掉房子以獲得所需的錢。
房屋預(yù)售
如果業(yè)主不支付應(yīng)付款或評(píng)估費(fèi),HOA可能會(huì)在幾個(gè)地區(qū)取消其財(cái)產(chǎn)的贖回權(quán)。該程序相當(dāng)于抵押貸款的贖回。為了收回欠款,HOA可以提起訴訟,強(qiáng)制出售該財(cái)產(chǎn)。了解你所在州的法律和業(yè)主協(xié)會(huì)的章程,以確定他們的權(quán)力范圍是非常重要的。
如何保持你的HOA好的一面?
隨時(shí)更新,正確支付會(huì)費(fèi)
了解管理系統(tǒng)是避免HOA出現(xiàn)問題的最佳途徑。入住時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀CCC&R,了解任何更新。通過參加HOA大會(huì)了解社區(qū)發(fā)展趨勢(shì)。
按時(shí)支付會(huì)費(fèi)是避免與業(yè)主協(xié)會(huì)發(fā)生沖突的最簡單方法之一。如果您遇到財(cái)務(wù)問題,請(qǐng)查看您的HOA。他們可能會(huì)安排一個(gè)支付時(shí)間表來幫助你遠(yuǎn)離麻煩。
按時(shí)支付應(yīng)付款
當(dāng)你買的房子是HOA的一部分時(shí),你會(huì)自動(dòng)加入HOA。你必須遵守業(yè)主協(xié)會(huì)管理文件中的所有標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)檫@些標(biāo)準(zhǔn)在法律上是強(qiáng)制性的。是的,有一些管理制度,你可能會(huì)感到厭惡,但除了HOA沒有條款。
結(jié)論
簡而言之,當(dāng)談到HOA的力量時(shí),你確實(shí)有一些事情要計(jì)劃。HOA旨在為整個(gè)社區(qū)服務(wù)。雖然我們喜歡讓人們避免被質(zhì)疑,但一旦他們反對(duì)你,你可能會(huì)有一些很大的影響。
即使HOA不能合法強(qiáng)迫你賣掉房子,如果你違反規(guī)定或忽視支付,他們也有權(quán)采取嚴(yán)肅的法律行動(dòng)。了解HOA的權(quán)威與你作為業(yè)主的責(zé)任至關(guān)重要。
請(qǐng)記住,了解你的權(quán)利和HOA的管轄權(quán)將幫助你處理任何可能出現(xiàn)的問題,并保護(hù)你的房子。找房子快樂!