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幣圈的一些事一些真相#關(guān)于定投(二)不比是不氣人的

定投 幣圈 相關(guān) 2023-12-02 72

摘要:假設(shè)當(dāng)初你買(mǎi)的是北京的房產(chǎn),這些年北京的房產(chǎn)價(jià)格上漲是全國(guó)最強(qiáng)的,年化復(fù)合增長(zhǎng)18%左右,四舍五入之后,大約相當(dāng)于在過(guò)去的18年里你的房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)了20倍!這相當(dāng)于年化復(fù)合增長(zhǎng)是3345%!其實(shí)還有更絕望的,說(shuō)出來(lái)能氣死你:●你的房產(chǎn),的確算是資產(chǎn),可其流動(dòng)性趨近于零;...

幣圈有些真相要說(shuō)(二) 定投不定投,這確實(shí)是個(gè)問(wèn)題。 18年前你和一個(gè)同學(xué)做出了不同的選擇。你選擇了貸款買(mǎi)房,而他選擇了定投茅臺(tái)股票,聽(tīng)信了市場(chǎng)上最聰明的人的免費(fèi)建議。18年后,對(duì)比一下結(jié)果如何呢? 假設(shè)你當(dāng)初買(mǎi)的是北京的房產(chǎn),這些年北京的房?jī)r(jià)上漲最快,年均增長(zhǎng)18%,大約相當(dāng)于18年里房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)了20倍!看起來(lái)很驚人,但實(shí)際情況并不樂(lè)觀。因?yàn)槟阗J款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),相當(dāng)于用兩倍的價(jià)格購(gòu)買(mǎi),你能占據(jù)的增長(zhǎng)應(yīng)該是10倍而不是20倍。而且在30年的貸款期內(nèi),你至今還有一半利息未還,也就是說(shuō),你實(shí)際擁有的只有7.5倍,這還是在房?jī)r(jià)起飛之前入市。而那些2018年開(kāi)始定投房產(chǎn)的人,未來(lái)高收益也不確定。 而你的同學(xué)呢?他手里的茅臺(tái)股票增長(zhǎng)了180倍,年均增長(zhǎng)33.45%,即使不是最低價(jià)入市,他也有40倍的增長(zhǎng)。 這個(gè)比較結(jié)果看起來(lái)有點(diǎn)不公平了吧?更令人絕望的是: - 你的房產(chǎn)幾乎無(wú)法變現(xiàn),流動(dòng)性極低; - 你同學(xué)的股票卻幾乎是100%流動(dòng)的資產(chǎn)。
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