摘要：房地產、股票、某些收藏品（如藝術品或稀有硬幣）以及某些商品（如黃金或白銀）都是升值資產的例子。舉例來說，美國單戶住宅（交易量最大的房地產類型之一）的中位價值已從2011年的179,000美元增至2022年的392,600美元，回報率接近120%。...
可能沒有人不想增加自己的凈資產。徘徊、想要某事和制定一個切實可行的計劃，實際上可以讓你提高你的底線，是兩件完全不同的事情。
必須說，這樣的計劃對我們每個人來說都是完全不同的，因為我們所有人都有不同的目標和生活狀況。不過，無論您的個人情況如何，有升值潛力的資產類型實際上是相同的。
在本文中，我們將研究隨著時間的推移具有強大升值潛力并因此可以作為凈資產增長基礎的資產類型。
可以增加您的凈資產的升值資產類型：
房地產：鑒于其稀缺性、高需求和強大的內在價值，房地產是您可以投資的最佳升值資產。
股票：它們比房地產有更多的上漲空間，但風險也更高。然而，即使您投資保守，從長遠來看，您也可以期待可觀的資產升值。
加密貨幣：與股票類似，但由于其新生狀態(tài)，波動性更大。將一小部分財富分配給加密貨幣可能會帶來巨大的好處并限制潛在的損失。
債券：保守投資者最好的朋友。雖然回報率很?。ㄖ辽偃绻悴煌顿Y高風險債券的話），但幾乎是有保證的。
貴金屬：一種古老的升值資產。擁有獨特的避險屬性，在不確定的經濟條件下可能非常有價值。
收藏品：評估優(yōu)質葡萄酒、繪畫、NFT 和其他收藏品的價值是出了名的困難。然而，它們的價格升值潛力可能是巨大的。
什么是增值資產？
升值資產是指通常會隨著時間的推移而增值的投資或財產。這些資產具有增值潛力，未來出售時可提供投資回報。房地產、股票、某些收藏品（如藝術品或稀有硬幣）以及某些商品（如黃金或白銀）都是升值資產的例子。它們與車輛等貶值資產形成鮮明對比，后者往往會隨著時間的推移而貶值。
以下是資產增值的一些特征：
持續(xù)增長：這些資產的價值往往會長期穩(wěn)定增長，而不是經歷不可預測的波動。
稀缺或供應有限：稀缺或供應有限的資產通常會升值，因為它們的稀有性使其更受歡迎。
強勁的需求：隨著越來越多的人尋求購買，需求量大的資產往往會升值，從而推高其價值。
有形或內在價值：具有內在價值的資產，無論是由于其實用性、稀有性還是物理特性，都更有可能升值。
歷史表現(xiàn)：隨著時間的推移，具有持續(xù)升值記錄的資產通常被認為是良好的投資。
如何增加凈資產？考慮這 6 項升值資產
在以下部分中，我們將研究六種類型的升值資產，它們可以幫助您隨著時間的推移增加您的凈資產。
1. 房地產
房地產滿足了構成良好升值資產的每一個條件——它稀缺、需求強勁、具有內在價值，并且在過去表現(xiàn)出持續(xù)增長。舉例來說，美國單戶住宅（交易量最大的房地產類型之一）的中位價值已從 2011 年的 179,000 美元增至 2022 年的 392,600 美元，回報率接近 120%。根據美聯(lián)儲最近的一份報告，房地產價值的增長是美國人平均凈資產的主要影響因素之一。
美國單戶住宅的中位售價。圖片來源：Statista
然而，房地產是一個廣泛的術語，不僅包括單戶住宅，還包括辦公樓、土地、商業(yè)房地產、未開發(fā)土地等等。雖然深入探討這些內容超出了本文的范圍，但讓我們將租賃房產、土地和房地產投資信托基金視為常見的投資機會。
出租物業(yè)
如果您購買公寓或辦公空間的目的是出租，那么您就是在投資租賃。在美國和整個發(fā)達國家，租房越來越有利可圖，近年來租金價格創(chuàng)下歷史新高。根據租賃房產的面積和質量，租賃市場之間存在巨大差異；然而，在過去十年中，租金價格幾乎一直在上漲。據 RentCafe 稱，目前美國公寓的平均租金為 1,702 美元。
土地
如果您想投資房地產，您不一定需要投資建筑物和公寓 - 您也可以購買未加工的土地并計劃在適當?shù)臅r候出售。購買原始土地要便宜得多，但隨著時間的推移，仍然具有潛在的大幅升值的好處。
房地產投資信托（REIT）
房地產投資信托基金允許個人在不直接擁有房產的情況下投資房地產。他們通常擁有并管理房地產投資組合，例如辦公樓、購物中心、公寓、酒店或工業(yè)設施。對于那些不想處理潛在的翻修、損壞和其他與擁有房地產相關的問題的麻煩的房地產投資者來說，它們是一個不錯的選擇。如果您投資房地產投資信托基金，請記住根據第 199A 條申請股息質量，以獲得 20% 的扣除。
2、股票
股票是另一種無需介紹的升值資產。如果你投資正確的公司，你可以預期他們的股票會隨著時間的推移而升值，有時甚至會升值到一個極端的程度。例如，蘋果、微軟和谷歌等科技巨頭在過去幾十年里上漲了數(shù)千%。
這并不意味著你必須向月球努力才能增加你的凈資產。即使投資更廣泛的標準普爾 500 指數(shù)也可以為您帶來可觀的長期回報。過去30年，該指數(shù)年均增長9.862%。如果我們假設該指數(shù)未來將繼續(xù)以這種方式表現(xiàn)，那么您只需在未來 30 年中每月向標準普爾 500 指數(shù)投資 100 美元，即可將您的投資從 2023 年的 36,000 美元增加到 2053 年的 213,119 美元。
在接下來的 30 年里，每月只需向標準普爾 500 指數(shù)投資 100 美元，就可以為您帶來超過 177,000 美元的利潤。使用我們的利潤計算器根據您的具體情況調整投資參數(shù)。
與我們列表中的房地產和其他一些升值類型相反，股票計入您的流動資產凈值，這是衡量您可以輕松出售和使用多少財富的指標。高流動性凈資產通常會給您帶來更大的靈活性，并直接影響您的生活狀況，即使您的總凈資產可能較低。
加密貨幣
加密貨幣是我們名單上最年輕的資產類別。雖然它們是上市資產中波動性最高的，但它們也擁有最高的升值潛力。我們不一定建議將所有雞蛋放在一個籃子里，特別是如果您是加密貨幣投資新手，但將您的凈資產的一部分分配給加密貨幣可能是一個非常好的主意。
加密貨幣市場在 2022 年的低迷之后出現(xiàn)反彈，并在 2023 年重新點燃了投資者對加密貨幣的興趣。如果您想將資金投資于加密貨幣，但又想避免高風險，您可以選擇只投資比特幣，比特幣的漲幅超過 +130今年 %，過去五年超過 820%。如果您想探索 BTC 以外的其他投資，我們建議您關注我們每周更新的最佳加密貨幣購買選擇。要了解加密資產今年的表現(xiàn)，請查看下表，其中列出了市值最大的 10 種加密資產及其各自的年初至今收益。
債券
如果您的財務目標較為保守，那么債券可能是您的最佳選擇。債券本質上是政府和公司為籌集資金而發(fā)行的一種債務。當您購買債券時，您基本上是將錢借給這些實體以換取利率（由央行設定）。假設您從美國政府購買了 1,000 美元的債券，期限為 1 年。財政部將每年向您支付持有債券 5% 的利息，債券到期后，您將收到全額 1,000 美元的返還。在我們假設的示例中，這意味著您的 1,000 美元投資將在一年后變成 1,100 美元（1,000 美元本金 + 50 美元利息）。
債券被認為是最安全的投資選擇，因為發(fā)行高質量債券的實體幾乎可以保證不會拖欠貸款。如果您投資規(guī)模較小的公司發(fā)行的高收益?zhèn)?，違約風險可能會更高，但潛在回報也會更高。要投資債券，我們建議您使用任何頂級債券經紀商，例如 E*TRADE 和 Interactive Brokers。您還可以直接從政府購買債券——如果您來自英國，請查看我們的英國債券購買指南。
貴金屬
另一種升值資產是黃金和白銀等貴金屬。雖然人們知道它們的價值會隨著時間的推移而升值，但貴金屬尤其有吸引力，因為它們能夠承受惡劣的經濟條件而不會嚴重下跌。這使它們成為完美的避險資產。
與債券一樣，您不應指望通過投資貴金屬來致富，相反，您應該將這些投資視為您財富的保護者，但上漲空間有限。然而，這種有限的上行空間有時會發(fā)揮作用，比如今年。舉例來說，過去 12 個月金條的價格上漲了 +11.7%，而同期銀條的價格上漲了 +13.7%。
收藏品
當我們談論收藏品時，我們指的是廣泛的財產類別，例如繪畫、美酒、收藏撲克牌等等。還有一種存在于區(qū)塊鏈上的收藏品，稱為不可替代代幣（NFT）。在某些情況下，這些財產會隨著時間的推移而大幅升值，特別是如果您擁有一些特別稀有的收藏品，并且由于某種原因突然變得非常受歡迎。
收藏品與其他升值資產的區(qū)別在于其價格潛力難以確定。幾乎沒有辦法評估一張隨機的棒球撲克牌隨著時間的推移會升值多少，或者哪位藝術家在未來會變得流行，他們的畫作的價值會飆升。
底線
有許多類型的升值資產可以幫助您隨著時間的推移增加財富，包括不同類型的房地產、股票、債券、加密資產等。根據經驗，你永遠不應該把所有雞蛋放在一個籃子里，這意味著你不應該選擇一種資產類別來完全投入。相反，您應該根據您的個人情況，將您的凈資產的一部分分配給其中幾個（甚至全部）。
如果您想將部分資金分配給加密貨幣，您可以首先考慮已被證明是一項良好的長期投資的加密貨幣。如果您喜歡走傳統(tǒng)路線，您可以查看最適合投資的股票。
