摘要：房地產(chǎn)、股票、某些收藏品（如藝術(shù)品或稀有硬幣）以及某些商品（如黃金或白銀）都是升值資產(chǎn)的例子。舉例來說，美國(guó)單戶住宅（交易量最大的房地產(chǎn)類型之一）的中位價(jià)值已從2011年的179,000美元增至2022年的392,600美元，回報(bào)率接近120%。...
可能沒有人不想增加自己的凈資產(chǎn)。徘徊、想要某事和制定一個(gè)切實(shí)可行的計(jì)劃，實(shí)際上可以讓你提高你的底線，是兩件完全不同的事情。
必須說，這樣的計(jì)劃對(duì)我們每個(gè)人來說都是完全不同的，因?yàn)槲覀兯腥硕加胁煌哪繕?biāo)和生活狀況。不過，無論您的個(gè)人情況如何，有升值潛力的資產(chǎn)類型實(shí)際上是相同的。
在本文中，我們將研究隨著時(shí)間的推移具有強(qiáng)大升值潛力并因此可以作為凈資產(chǎn)增長(zhǎng)基礎(chǔ)的資產(chǎn)類型。
可以增加您的凈資產(chǎn)的升值資產(chǎn)類型：
房地產(chǎn)：鑒于其稀缺性、高需求和強(qiáng)大的內(nèi)在價(jià)值，房地產(chǎn)是您可以投資的最佳升值資產(chǎn)。
股票：它們比房地產(chǎn)有更多的上漲空間，但風(fēng)險(xiǎn)也更高。然而，即使您投資保守，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，您也可以期待可觀的資產(chǎn)升值。
加密貨幣：與股票類似，但由于其新生狀態(tài)，波動(dòng)性更大。將一小部分財(cái)富分配給加密貨幣可能會(huì)帶來巨大的好處并限制潛在的損失。
債券：保守投資者最好的朋友。雖然回報(bào)率很?。ㄖ辽偃绻悴煌顿Y高風(fēng)險(xiǎn)債券的話），但幾乎是有保證的。
貴金屬：一種古老的升值資產(chǎn)。擁有獨(dú)特的避險(xiǎn)屬性，在不確定的經(jīng)濟(jì)條件下可能非常有價(jià)值。
收藏品：評(píng)估優(yōu)質(zhì)葡萄酒、繪畫、NFT 和其他收藏品的價(jià)值是出了名的困難。然而，它們的價(jià)格升值潛力可能是巨大的。
什么是增值資產(chǎn)？
升值資產(chǎn)是指通常會(huì)隨著時(shí)間的推移而增值的投資或財(cái)產(chǎn)。這些資產(chǎn)具有增值潛力，未來出售時(shí)可提供投資回報(bào)。房地產(chǎn)、股票、某些收藏品（如藝術(shù)品或稀有硬幣）以及某些商品（如黃金或白銀）都是升值資產(chǎn)的例子。它們與車輛等貶值資產(chǎn)形成鮮明對(duì)比，后者往往會(huì)隨著時(shí)間的推移而貶值。
以下是資產(chǎn)增值的一些特征：
持續(xù)增長(zhǎng)：這些資產(chǎn)的價(jià)值往往會(huì)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)，而不是經(jīng)歷不可預(yù)測(cè)的波動(dòng)。
稀缺或供應(yīng)有限：稀缺或供應(yīng)有限的資產(chǎn)通常會(huì)升值，因?yàn)樗鼈兊南∮行允蛊涓軞g迎。
強(qiáng)勁的需求：隨著越來越多的人尋求購(gòu)買，需求量大的資產(chǎn)往往會(huì)升值，從而推高其價(jià)值。
有形或內(nèi)在價(jià)值：具有內(nèi)在價(jià)值的資產(chǎn)，無論是由于其實(shí)用性、稀有性還是物理特性，都更有可能升值。
歷史表現(xiàn)：隨著時(shí)間的推移，具有持續(xù)升值記錄的資產(chǎn)通常被認(rèn)為是良好的投資。
如何增加凈資產(chǎn)？考慮這 6 項(xiàng)升值資產(chǎn)
在以下部分中，我們將研究六種類型的升值資產(chǎn)，它們可以幫助您隨著時(shí)間的推移增加您的凈資產(chǎn)。
1. 房地產(chǎn)
房地產(chǎn)滿足了構(gòu)成良好升值資產(chǎn)的每一個(gè)條件——它稀缺、需求強(qiáng)勁、具有內(nèi)在價(jià)值，并且在過去表現(xiàn)出持續(xù)增長(zhǎng)。舉例來說，美國(guó)單戶住宅（交易量最大的房地產(chǎn)類型之一）的中位價(jià)值已從 2011 年的 179,000 美元增至 2022 年的 392,600 美元，回報(bào)率接近 120%。根據(jù)美聯(lián)儲(chǔ)最近的一份報(bào)告，房地產(chǎn)價(jià)值的增長(zhǎng)是美國(guó)人平均凈資產(chǎn)的主要影響因素之一。
美國(guó)單戶住宅的中位售價(jià)。圖片來源：Statista
然而，房地產(chǎn)是一個(gè)廣泛的術(shù)語，不僅包括單戶住宅，還包括辦公樓、土地、商業(yè)房地產(chǎn)、未開發(fā)土地等等。雖然深入探討這些內(nèi)容超出了本文的范圍，但讓我們將租賃房產(chǎn)、土地和房地產(chǎn)投資信托基金視為常見的投資機(jī)會(huì)。
出租物業(yè)
如果您購(gòu)買公寓或辦公空間的目的是出租，那么您就是在投資租賃。在美國(guó)和整個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家，租房越來越有利可圖，近年來租金價(jià)格創(chuàng)下歷史新高。根據(jù)租賃房產(chǎn)的面積和質(zhì)量，租賃市場(chǎng)之間存在巨大差異；然而，在過去十年中，租金價(jià)格幾乎一直在上漲。據(jù) RentCafe 稱，目前美國(guó)公寓的平均租金為 1,702 美元。
土地
如果您想投資房地產(chǎn)，您不一定需要投資建筑物和公寓 - 您也可以購(gòu)買未加工的土地并計(jì)劃在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候出售。購(gòu)買原始土地要便宜得多，但隨著時(shí)間的推移，仍然具有潛在的大幅升值的好處。
房地產(chǎn)投資信托（REIT）
房地產(chǎn)投資信托基金允許個(gè)人在不直接擁有房產(chǎn)的情況下投資房地產(chǎn)。他們通常擁有并管理房地產(chǎn)投資組合，例如辦公樓、購(gòu)物中心、公寓、酒店或工業(yè)設(shè)施。對(duì)于那些不想處理潛在的翻修、損壞和其他與擁有房地產(chǎn)相關(guān)的問題的麻煩的房地產(chǎn)投資者來說，它們是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果您投資房地產(chǎn)投資信托基金，請(qǐng)記住根據(jù)第 199A 條申請(qǐng)股息質(zhì)量，以獲得 20% 的扣除。
2、股票
股票是另一種無需介紹的升值資產(chǎn)。如果你投資正確的公司，你可以預(yù)期他們的股票會(huì)隨著時(shí)間的推移而升值，有時(shí)甚至?xí)档揭粋€(gè)極端的程度。例如，蘋果、微軟和谷歌等科技巨頭在過去幾十年里上漲了數(shù)千%。
這并不意味著你必須向月球努力才能增加你的凈資產(chǎn)。即使投資更廣泛的標(biāo)準(zhǔn)普爾 500 指數(shù)也可以為您帶來可觀的長(zhǎng)期回報(bào)。過去30年，該指數(shù)年均增長(zhǎng)9.862%。如果我們假設(shè)該指數(shù)未來將繼續(xù)以這種方式表現(xiàn)，那么您只需在未來 30 年中每月向標(biāo)準(zhǔn)普爾 500 指數(shù)投資 100 美元，即可將您的投資從 2023 年的 36,000 美元增加到 2053 年的 213,119 美元。
在接下來的 30 年里，每月只需向標(biāo)準(zhǔn)普爾 500 指數(shù)投資 100 美元，就可以為您帶來超過 177,000 美元的利潤(rùn)。使用我們的利潤(rùn)計(jì)算器根據(jù)您的具體情況調(diào)整投資參數(shù)。
與我們列表中的房地產(chǎn)和其他一些升值類型相反，股票計(jì)入您的流動(dòng)資產(chǎn)凈值，這是衡量您可以輕松出售和使用多少財(cái)富的指標(biāo)。高流動(dòng)性凈資產(chǎn)通常會(huì)給您帶來更大的靈活性，并直接影響您的生活狀況，即使您的總凈資產(chǎn)可能較低。
加密貨幣
加密貨幣是我們名單上最年輕的資產(chǎn)類別。雖然它們是上市資產(chǎn)中波動(dòng)性最高的，但它們也擁有最高的升值潛力。我們不一定建議將所有雞蛋放在一個(gè)籃子里，特別是如果您是加密貨幣投資新手，但將您的凈資產(chǎn)的一部分分配給加密貨幣可能是一個(gè)非常好的主意。
加密貨幣市場(chǎng)在 2022 年的低迷之后出現(xiàn)反彈，并在 2023 年重新點(diǎn)燃了投資者對(duì)加密貨幣的興趣。如果您想將資金投資于加密貨幣，但又想避免高風(fēng)險(xiǎn)，您可以選擇只投資比特幣，比特幣的漲幅超過 +130今年 %，過去五年超過 820%。如果您想探索 BTC 以外的其他投資，我們建議您關(guān)注我們每周更新的最佳加密貨幣購(gòu)買選擇。要了解加密資產(chǎn)今年的表現(xiàn)，請(qǐng)查看下表，其中列出了市值最大的 10 種加密資產(chǎn)及其各自的年初至今收益。
債券
如果您的財(cái)務(wù)目標(biāo)較為保守，那么債券可能是您的最佳選擇。債券本質(zhì)上是政府和公司為籌集資金而發(fā)行的一種債務(wù)。當(dāng)您購(gòu)買債券時(shí)，您基本上是將錢借給這些實(shí)體以換取利率（由央行設(shè)定）。假設(shè)您從美國(guó)政府購(gòu)買了 1,000 美元的債券，期限為 1 年。財(cái)政部將每年向您支付持有債券 5% 的利息，債券到期后，您將收到全額 1,000 美元的返還。在我們假設(shè)的示例中，這意味著您的 1,000 美元投資將在一年后變成 1,100 美元（1,000 美元本金 + 50 美元利息）。
債券被認(rèn)為是最安全的投資選擇，因?yàn)榘l(fā)行高質(zhì)量債券的實(shí)體幾乎可以保證不會(huì)拖欠貸款。如果您投資規(guī)模較小的公司發(fā)行的高收益?zhèn)?，違約風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)更高，但潛在回報(bào)也會(huì)更高。要投資債券，我們建議您使用任何頂級(jí)債券經(jīng)紀(jì)商，例如 E*TRADE 和 Interactive Brokers。您還可以直接從政府購(gòu)買債券——如果您來自英國(guó)，請(qǐng)查看我們的英國(guó)債券購(gòu)買指南。
貴金屬
另一種升值資產(chǎn)是黃金和白銀等貴金屬。雖然人們知道它們的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的推移而升值，但貴金屬尤其有吸引力，因?yàn)樗鼈兡軌虺惺軔毫拥慕?jīng)濟(jì)條件而不會(huì)嚴(yán)重下跌。這使它們成為完美的避險(xiǎn)資產(chǎn)。
與債券一樣，您不應(yīng)指望通過投資貴金屬來致富，相反，您應(yīng)該將這些投資視為您財(cái)富的保護(hù)者，但上漲空間有限。然而，這種有限的上行空間有時(shí)會(huì)發(fā)揮作用，比如今年。舉例來說，過去 12 個(gè)月金條的價(jià)格上漲了 +11.7%，而同期銀條的價(jià)格上漲了 +13.7%。
收藏品
當(dāng)我們談?wù)撌詹仄窌r(shí)，我們指的是廣泛的財(cái)產(chǎn)類別，例如繪畫、美酒、收藏?fù)淇伺频鹊?。還有一種存在于區(qū)塊鏈上的收藏品，稱為不可替代代幣（NFT）。在某些情況下，這些財(cái)產(chǎn)會(huì)隨著時(shí)間的推移而大幅升值，特別是如果您擁有一些特別稀有的收藏品，并且由于某種原因突然變得非常受歡迎。
收藏品與其他升值資產(chǎn)的區(qū)別在于其價(jià)格潛力難以確定。幾乎沒有辦法評(píng)估一張隨機(jī)的棒球撲克牌隨著時(shí)間的推移會(huì)升值多少，或者哪位藝術(shù)家在未來會(huì)變得流行，他們的畫作的價(jià)值會(huì)飆升。
底線
有許多類型的升值資產(chǎn)可以幫助您隨著時(shí)間的推移增加財(cái)富，包括不同類型的房地產(chǎn)、股票、債券、加密資產(chǎn)等。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，你永遠(yuǎn)不應(yīng)該把所有雞蛋放在一個(gè)籃子里，這意味著你不應(yīng)該選擇一種資產(chǎn)類別來完全投入。相反，您應(yīng)該根據(jù)您的個(gè)人情況，將您的凈資產(chǎn)的一部分分配給其中幾個(gè)（甚至全部）。
如果您想將部分資金分配給加密貨幣，您可以首先考慮已被證明是一項(xiàng)良好的長(zhǎng)期投資的加密貨幣。如果您喜歡走傳統(tǒng)路線，您可以查看最適合投資的股票。
